Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Meschede ist ein Stadt mit 29.921 Einwohnern im Hochsauerlandkreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.160 € pro Quadratmeter zahlt man in Meschede normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 98,37 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,32 % und 7,50 % mit einem Mittelwert von 3,60 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,7 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.47 € (6.37 € bis 7.58 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,158 € (1,019 € bis 2,739 €) durchschnittliche Rendite 4.43 % (3.32 % bis 7.50 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.93 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.84 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Meschede erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 919,04 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 55 142,31 € Gebühren für den Makler + 3 859,96 € Grunderwerbssteuer + 1 929,98 € Gesamte Gebühren = 5 789,94 € Gesamt investiertes Kapital 60 932,25 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,52 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,47 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 27 878,30 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 96 442,25 € Rendite 9,95 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Meschede. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.09 % ... in den letzten 2 Jahren -9.22 % (-4.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 98.37 % (19.67 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 134.84 % (13.48 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.03 % ... in den letzten 2 Jahren 8.01 % (4.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.85 % (3.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 43.14 % (4.31 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.70 % ... in den letzten 2 Jahren 19.21 % (9.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -40.59 % (-8.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -38.98 % (-3.90 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Meschede?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Meschede hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,59 €6,66 €6,77 € 1950 bis 1970 6,48 €6,50 €6,53 € 1970 bis 1991 6,66 €6,68 €6,78 € 1991 bis 2002 6,84 €6,82 €7,07 € seit 2002 6,98 €7,08 €7,11 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Meschede?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Meschede werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,50 €6,54 €6,67 € 1950 bis 1970 6,41 €6,48 €6,56 € 1970 bis 1991 6,38 €6,43 €6,58 € 1991 bis 2002 6,53 €6,58 €6,62 € seit 2002 7,58 €7,13 €7,14 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Meschede?Die Mietkosten für große Wohnungen in Meschede werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,52 €6,56 €6,66 € 1950 bis 1970 6,48 €6,58 €6,71 € 1970 bis 1991 6,37 €6,39 €6,76 € 1991 bis 2002 6,62 €6,66 €6,77 € seit 2002 7,06 €7,13 €7,36 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Meschede. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2978629921 30081 30103 30823 31566Zuzug 12711468158618531535121611241016109797210161126Fortzug 124714721525176712551211124412071195124812491191Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,33% 2,55% 2,61% 3,01% 2,53%Entwicklung Wohngebäude 818881568131810580768064803480138005 Demografie Einwohnerzahl 29 921 davon arbeitslos 694 Arbeitslosigkeit 2,32 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 645 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,21 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.49 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 4 887 2 Familienhäuser 2 267 Mehrfamilienhäuser 1 034 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,39 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.24 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.64 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.31 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Bestwig (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Warstein (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Eslohe (Sauerland) (13 km) ? | Mietpreise in Olsberg (13 km) ? | Investieren in Arnsberg (16 km) ? | Immobilien kaufen in Rüthen (19 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Brilon (20 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Möhnesee (20 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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